Outils & données

1. Cartographie actualisée de l’offre d’accueil
   Créez et maintenez à jour votre cartographie de l’offre d’accueil économique disponible et en projet, pour répondre efficacement aux parties prenantes.
2. Repérage et priorisation des gisements
   Identifiez, diagnostiquez et priorisez les gisements fonciers dans les espaces économiques, pour concilier ZAN et développement économique.
3. Données enrichies
   Alimentez vos études de contexte, marché et programmation par un accès direct aux données territoriales pertinentes dans leur diversité.
4. Pilotage collaboratif
   Facilitez le suivi des interventions sur le foncier économique grâce aux fiches interactives, tableaux de bord et cartographies dynamiques.

Set by setec s’appuie sur son expertise de conseil en développement économique, foncier et immobilier d’entreprise pour construire un outil adapté aux enjeux du territoire. Cette expertise est mobilisée à toutes les étapes de notre accompagnement : cadrage des besoins, structuration des données, formation, assistance pour produire un outil finement adapté à vos besoins métier et évolutif.

1. Cartographie dynamique du portefeuille (urbain, foncier, immobilier, mobilités), croisée automatiquement avec le contexte (parcellaire, urbanisme, contraintes environnementales) : anticiper risques et incompatibilités sans multiplier les couches.
2. Phasage dynamique et fiches d’opérations collaboratives, interfaçables avec vos plannings (MS Project) : mettre en cohérence spatiale et temporelle un portefeuille hétérogène et partager l’information sans ressaisie.
3. Indicateurs, tableaux de bord et génération automatisée de cartographies et rapports (carnets de phasage exportables) : objectiver le pilotage multi-projets et réduire le temps de reporting.
4. Module dédié au suivi de la maîtrise foncière : croisement avec les données de propriété et alertes d’incohérence entre plan travaux et foncier — sécuriser l’atterrissage foncier de vos opérations.

Contrairement aux outils de planning généralistes (MS Project, Primavera) qui pilotent le temps mais ignorent l’espace et le foncier, Urban Set.Aménagement croise le portefeuille avec la donnée territoriale : un retard de planning devient aussi visible qu’une incompatibilité foncière ou environnementale.

Et là où un SIG généraliste exige un long paramétrage par un géomaticien, Urban Set arrive avec un socle pré-intégré et des fonctions métier prêtes à l’emploi (phasage, indicateurs, alertes foncières), déployées par Set by setec — cf. Voies Lyonnaises, 250 opérations en phasage dynamique.

1. Écarter tôt, en connaissance de cause
   Identifier dès le premier passage les fonciers trop contraints au plan réglementaire, avant d’y consacrer des heures d’étude
2. Filet de sécurité contre l’oubli
   Réduit le risque d’oublier ou de mal interpréter la règle applicable l’erreur la plus fréquente et la plus coûteuse d’une lecture manuelle sous contrainte de temps.
3. Alerter sur les besoins d’étude
   Signaler dès le tri initial les points qui demanderont une vérification experte, pour cadrer l’effort d’étude plutôt que le découvrir en cours de route.
4. Traçabilité
   Un tri documenté et traçable article par article, mobilisable devant un comité d’engagement dès la présélection.

Les outils de marché usuels facilitent l’analyse foncière en demandant à l’utilisateur de croiser les multiples informations qu’ils centralisent (zonage, prescriptions, PPRI, PPRT…). Or ce croisement sous contraintes de temps laisse passer le risque, découvert trop tard.

Set by setec accélère l’analyse sans simplifier et en limitant le risque d’oubli. Faute de temps, le développeur foncier analyse vite. Or un tri rapide est justement celui qui laisse passer la servitude ou l’OAP qui aurait dû écarter le dossier d’emblée, au prix d’heures d’étude gaspillées sur un foncier non viable.

1. Cartographie unifiée du foncier
   Créez et maintenez à jour une cartographie collaborative du foncier disponible, en projet, en gisement — tous usages confondus, partagée entre directions.
2. Arbitrages objectivés
   Accédez aux données et indicateurs nécessaires pour objectiver les arbitrages entre projets économiques, besoins en logement et enjeux agricoles et environnementaux.
3. Modules métiers
   Un module dédié à chaque direction métier et un suivi consolidé des interventions (foncier, aménagement, programmes immobiliers) à l’échelle de la collectivité.
4. Maîtrise des coûts et délais
   Accompagnement de bout en bout — données, formation, adaptation — et coût maîtrisé grâce à la capitalisation sur les investissements et retours d’expérience de Set by Setec sur de nombreux territoires

Contrairement à un outil métier isolé qui ne parle qu’à une seule direction, Urban Set offre une vision globale du foncier et des politiques publiques sans perdre en spécificité : chaque direction conserve son module adapté tout en accédant à la vision partagée.

Interopérable voire intégrable à votre SIG existant — GEO Ciril, ArcGIS, QGIS — plutôt qu’un outil supplémentaire déconnecté.